חברת "רני צים מרכזי קניות", הפועלת בייזום, הקמה וניהול של מרכזי סחר ברחבי הארץ בדגש על הפריפריה והמגזר הערבי, מפרסמת את דוחותיה הכספיים לסיכום שנת 2025 ומציגה שנת צמיחה לוהטת.
מנתוני הדוח עולה כי הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק בשנה החולפת בכ-28.8% והסתכם בכ-82.4 מיליון שקלים (לעומת כ-64 מיליון שקלים ב-2024). הגידול המרשים ברווחים נתמך, בין היתר, מרווחי שערוך של פעילות חוות השרתים בחברת "סרברס" ומעליית ערך בחברת "צעדים בנגב". במקביל, רשמה החברה ירידה חדה בהוצאות המימון נטו, שהסתכמו בכ-92.4 מיליון שקלים (לעומת 115.5 מיליון אשתקד), תודות לפירעון הלוואות בנקאיות ומעבר לגיוסי אג"ח זולים יותר.
בגזרת הפעילות השוטפת, הכנסות הליבה של החברה – שכירות וניהול נדל"ן להשקעה – צמחו ב-2025 בכ-7.8% לכ-147.5 מיליון שקלים. גידול זה מיוחס לפתיחת מרכזים חדשים ברהט ובטמרה ולשיפור בביצועי המרכזים הקיימים, וזאת אף שקוזז בחלקו עקב מכירת 50% מהנכס במעלות בסוף 2024. ההכנסה התפעולית הנקייה מנכסים זהים (NOI), בנטרול אותה מכירה במעלות, רשמה גידול נאה של כ-7.6%.
מדד ה-FFO (תזרים מזומנים מפעילות) לפי גישת ההנהלה יותר מהוכפל וזינק ב-112% לכ-26.7 מיליון שקלים. הנתונים החיוביים משתקפים היטב גם במאזן החברה: ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות חצה לראשונה את רף מיליארד השקלים (כ-30% מסך המאזן), בעוד ששיעור המינוף ירד בכ-4% ועמד על 66.5%. לאות הבעת אמון ביציבות החברה, החליט הדירקטוריון על חלוקת דיבידנד בסך 30 מיליון שקלים – חלוקה ראשונה מאז שנת 2022.
שנת 2025 אופיינה בתנופת פיתוח מואצת, עם השקתם של שלושה מרכזים מסחריים חדשים ברהט, טמרה ובקעת אונו, שהביאו את מצבת הנכסים המניבים של החברה ל-15 מתחמים בשטח כולל של כ-136 אלף מ"ר. מגמה זו צפויה להימשך אל תוך השנים הקרובות: בקרוב תשיק החברה את מתחם הלוגיסטיקה (כ-18 אלף מ"ר) ושטחי המסחר בפרויקט כפר סבא, ובתחילת 2027 מתוכננת פתיחת המרכז בראש העין.
מנועי צמיחה נוספים שאותם מקדמת החברה כוללים את פעילות חוות השרתים (16 מגה IT בכפר סבא), פרויקט מלונאות מסקרן באגם מונפורט (לאחר זכייה במכרז רמ"י בפברואר 2026), וכן זרוע האנרגיה המתחדשת המקדמת מתקני אגירה וקוגנרציה שצפויים להתחיל להניב ב-2026. לאור כל זאת, מפרסמת החברה תחזית שאפתנית לשנת 2026, במסגרתה צפוי ה-NOI לזנק בכ-45% לכ-150 מיליון שקלים, וה-FFO צפוי לגדול לכ-58 מיליון שקלים.
רני צים, יו"ר הקבוצה, הביע סיפוק רב מהתוצאות וציין כי הן משקפות יישום מוצלח ועקבי של התוכנית העסקית למיקוד עסקי הליבה, תוך הרחבה מואצת של הפעילות והקטנת המינוף. "לקראת סוף 2025 התחלנו באכלוס המרכז בבקעת אונו שצפוי להיות אבן שואבת לכל תושבי האזור. אנו ממשיכים בתנופת פעילות וצופים גידול משמעותי בהתאם לתחזית החברה, שצופה כי ה-NOI יצמח בכ-50% בשנה הקרובה," אמר צים.
אבישי אברהם, מנכ"ל החברה, הוסיף כי ההתפתחות האסטרטגית מתבטאת בחיזוק המרכזים הקיימים ופתיחת החדשים, לצד פיתוח תחומי האנרגיה וחוות השרתים כמנועי צמיחה. "שיתוף הפעולה שלנו עם קבוצת חג'ג' מהווה חיזוק משמעותי לאיתנות החברה ותרם רבות להורדת המינוף. נמשיך לפעול בנחישות למימוש הפוטנציאל הרב הגלום בעסקי החברה," סיכם המנכ"ל.
