חברת מישורים מדווחת היום כי התקשרה בהסכם למכירת מלוא זכויותיה בנכס הממוקם בעפולה, בתמורה לסך של כ-35 מיליון שקל. מדובר בנכס המשתרע על שטח כולל של כ-9,153 מ"ר, עליהם בנויים כ-7,360 מ"ר של שטחי משרדים, מסחר ומרתפים. השלמת העסקה צפויה במהלך הרבעון השלישי של שנת 2026, כאשר התזרים החופשי הצפוי לחברה לאחר השלמת העסקה וניכוי הוצאותיה יעמוד על כ-34 מיליון שקל. בחברה מציינים כי מחיר העסקה דומה למחיר הנכס כפי שהוא רשום בספרי החברה נכון ל-31 בדצמבר 2025.
אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים, התייחס למהלך וציין כי השלמת מהלכי ההשבחה בנכס בעפולה, לצד התקשרות עם שוכר ממשלתי בחוזה ארוך טווח, יצרו נכס יציב ואטרקטיבי. לדבריו, על רקע הביקושים לנכסים מסוג זה בשוק תחרותי, בחברה ראו בכך הזדמנות לממש את ההחזקה ולפנות משאבים לטובת ניצול הזדמנויות עסקיות נוספות.
עסקת המכירה בעפולה מצטרפת לדיווח של מישורים מחודש אפריל האחרון על שתי עסקאות בולטות מעבר לים. העסקה הראשונה כללה חתימה על הסכם למכירת מרכז הקניות Wakefield Commons שבצפון קרוליינה, ארצות הברית, המוחזק במלואו (100%) על ידי החברה, תמורת כ-33 מיליון דולר. השלמת הסכם זה צפויה במהלך הרבעון השני של 2026. התזרים החופשי לחברה מעסקה זו צפוי לעמוד על כ-14.5 מיליון דולר, וזאת לאחר פירעון יתרת הלוואה של כ-17 מיליון דולר כנגד הנכס לתאגיד בנקאי. מכירת הנכס, המאוכלס כיום בתפוסה של כ-98%, מבוצעת בהתאם לאסטרטגיית החברה לממש נכסים ששלב ההשבחה שלהם הסתיים.
במקביל למכירה בצפון קרוליינה, דיווחה מישורים באפריל גם על הצפת ערך משמעותית בנכס נוסף בפלורידה. החברה השלימה הסכם למכירת קרקעות בייעוד למגורים בשטח של כ-36 דונם כחלק מנכס The Grove at Wesley Chapel באזור טמפה. התמורה, בסך כ-7.95 מיליון דולר, שולמה במלואה, והרווח החשבונאי והתזרים הפנוי לחברה עם השלמתה עומד על כ-3.5 מיליון דולר. נכס The Grove נחשב לגדול ביותר בפורטפוליו של החברה. הוא משתרע על שטח בנוי של כ-46.1 אלף מ"ר, הניב NOI של כ-8.2 מיליון דולר בשנת 2025, ורשום בספרי החברה נכון לסוף 2025 לפי שווי של כ-124.4 מיליון דולר. הנכס מוחזק ב-50% על ידי מישורים.
