חברת אפי נכסים פותחת את שנת 2026 עם דוחות חזקים לרבעון הראשון, המציגים צמיחה דו-ספרתית בפרמטרים התפעוליים העיקריים וזינוק חד ברווחיות. על פי הדו"ח שפרסמה החברה היום (חמישי), הרווח המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון הראשון בכ-95.8 מיליון שקל – זינוק מרשים של כ-75% לעומת רווח של כ-54.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השיפור המשמעותי ברווח מיוחס לשיפור בתוצאות התפעוליות של נכסי החברה לצד ירידה בהוצאות המימון שנרשמו ברבעון.
הפרמטרים התפעוליים של הקבוצה מצביעים על מגמה חיובית עקבית: ה-NOI (חלק החברה) צמח בכ-10% והסתכם בכ-275 מיליון שקל, בהשוואה לכ-250 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועי הנכסים ומהשלמת פרויקטים במהלך שנת 2025, שהשפעתם המלאה באה לידי ביטוי השנה. בחברה מציינים כי הגידול קוזז חלקית בשל שחיקת שער האירו מול השקל. להערכת אפי נכסים, עם השלמת האכלוס של פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, ה-NOI צפוי להגיע לקצב שנתי של כ-1.13 מיליארד שקל, ובעתיד – עם השלמת הפרויקטים המצויים כעת בהקמה – צפוי הקצב השנתי לטפס ל-1.4 מיליארד שקל.
גם במדד ה-AFFO נרשמה צמיחה של כ-12%, כשהוא מסתכם בכ-125 מיליון שקל ברבעון. הקצב השנתי של ה-AFFO עומד כיום על כ-499 מיליון שקל, ובחברה צופים כי עם השלמת הייזום הנוכחי בישראל ובאירופה, הוא יגיע לקצב שנתי של כ-683 מיליון שקל. נכון לסוף הרבעון הראשון, ההון העצמי של החברה נאמד בכ-8.136 מיליארד שקל.
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים, התייחס לתוצאות ואמר: "פתחנו את שנת 2026 עם המשך צמיחה דו-ספרתית כתוצאה מגידול בתפוסות ואכלוס נכסים נוספים. אנו מזהים המשך ביקושים חזקים וצופים כי מגמת הצמיחה תימשך גם ברבעונים הבאים. לצד זאת, היחלשות האירו מול השקל השפיעה על התוצאות ותמשיך להשפיע גם בעתיד הקרוב. במקביל, אנו מקדמים תנופת פיתוח משמעותית הכוללת ייזום והקמה של פרויקטים חדשים בתחומי המשרדים והדיור להשכרה בישראל, רומניה, סרביה, פולין וצ'כיה, אשר יהוו מנועי צמיחה משמעותיים עם השלמתם".
