אשדוד
- מחוז
- מחוז הדרום
- מעמד עיר
- מאז 1968 (נוסדה ב-1956)
- אוכלוסייה
- כ-230 אלף תושבים (אומדן למ״ס, ספטמבר 2026)
- תחום שיפוט
- כ-46,900 דונם
- אזורי פיתוח
- רובע המרינה, רובע הקריה (מגדלי K), רבעים י״ב, ט״ז ו-י״ז
- תחבורה
- תחנת רכבת אשדוד עד הלום; נמל אשדוד
אשדוד היא עיר נמל במחוז הדרום, שנוסדה ב-1956 וקיבלה מעמד של עיר ב-1968. לפי אומדן הלמ״ס לסוף ספטמבר 2026 מתגוררים בה כ-230 אלף תושבים, והיא מהערים הגדולות בישראל.
בעיר נבנו בעשורים האחרונים רבעים חדשים, ובהם רובע המרינה ורובע הקריה, ובצפון-מזרח העיר מקודמת תכנית שלד לתוספת של כ-90,000 יחידות דיור. בעמוד זה מרוכזות כל הכתבות של זירת הנדל״ן על נדל״ן באשדוד.
המידע בכרטיס נכון ל: נובמבר 2026 · מקורות: ויקיפדיה: אשדוד · הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
מחירי הדירות באשדוד
בין 2023 ל-2025 עלה מחיר הדירה הממוצע באשדוד ב-6%, מ-1.99 מ׳ ₪ ל-2.11 מ׳ ₪.
| 2023 | 1.99 מ׳ ₪ |
|---|---|
| 2024 | 2.14 מ׳ ₪ |
| 2025 | 2.11 מ׳ ₪ |
מחיר ממוצע שנתי של דירות שנמכרו (1–6 חדרים, ללא ניכוי איכות), באלפי ₪ · מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
הסיקור של זירת הנדל״ן באשדוד
פרסמנו 10 כתבות על נדל״ן באשדוד. כך הן מתחלקות לפי שנה ולפי נושא:
| 2025 | 6 |
|---|---|
| 2026 | 4 |
שכונות מרכזיות באשדוד
- רובע א'מהשכונות הקבועות הראשונות בעיר, ובו שיכון עובדי חברת החשמל מתחילת שנות ה-60.
- רובע ב'מהרבעים הראשונים שנבנו בעיר, בשנות ה-60; מקודמת בו תוכנית פינוי-בינוי במתחם הרב מימון ובורוכוב.
- רובע ג'בו ישיבת גרודנו שנוסדה ב-1969, וסביבה התפתחה שכונה דתית גדולה.
- רובע ה'נבנה בשנות ה-70 וה-80.
- רובע ח'נבנה בשנות ה-80, ונמנה עם הרבעים המזרחיים של העיר.
- רובע ט"ונבנה בשנות ה-90 בשיטת בנה ביתך.
- רובע הקריה (הסיטי)המרכז העירוני, ובו משרדי ממשלה, בניין העירייה, התחנה המרכזית ומגדלי K.
- רובע המרינהנבנה בעשור הראשון של המאה ה-21.
התחדשות עירונית באשדוד
בדצמבר 2025 אושרה למתן תוקף תוכנית פינוי-בינוי במתחם הרב מימון ובורוכוב ברובע ב' באשדוד, על שטח של כ-35 דונם. התוכנית כוללת הריסה של 18 בניינים בני 4 קומות עם 298 דירות ובנייה של 1,363 יחידות דיור, בבניינים בני 10 קומות ובארבעה מגדלים של עד 34 קומות. את התוכנית מקדמות קבוצת סופרין, קבוצת וייס וספיר התחדשות עירונית, ותחילת הבנייה צפויה במהלך 2028. מקור
פיתוח ותחבורה באשדוד
במרץ 2026 עלתה לדיון בוותמ"ל הפקדת תוכנית ביוזמת רמ"י לכ-2,000 יחידות דיור חדשות על שטח של כ-400 דונם, בסמוך לאזור המלאכה הוותיק של קריית חלוצים במזרח העיר ולרובע ג'. כ-600 מהיחידות מיועדות לדירות קטנות, בבנייה בגובה 9 קומות עם חזיתות למסחר ולשימושי ציבור. התוכנית מיועדת בעיקר לאוכלוסייה החרדית ומהווה שלב ראשון בהפיכת אזור התעסוקה והתעשייה בצפון העיר לאזור מעורב שימושים. הציר הסמוך מוגדר חלק מרשת המתע"ן העתידית בתוכנית האסטרטגית למחוז אשקלון-אשדוד. התוכנית בשלב תכנוני. מקור
התחדשות עירונית ופינוי-בינוי
פרויקטים חדשים ומגורים
נדל״ן מניב ועסקאות
חדשות נוספות
שאלות נפוצות על נדל״ן באשדוד
כמה עולה דירה באשדוד?
לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע של דירה שנמכרה באשדוד ב-2025 היה כ-2.11 מיליון ₪ (דירות של 1–6 חדרים). ב-2024 הממוצע היה כ-2.14 מיליון ₪, וב-2023 כ-1.99 מיליון ₪.
מה מצב הפינוי-בינוי באשדוד?
בדצמבר 2025 אושרה למתן תוקף תוכנית במתחם הרב מימון ובורוכוב ברובע ב': הריסה של 298 דירות ובנייה של 1,363 יחידות דיור, עם ארבעה מגדלים של עד 34 קומות. תחילת הבנייה צפויה ב-2028.
אילו שכונות חדשות מתוכננות באשדוד?
במרץ 2026 עלתה לדיון הפקדה של תוכנית לכ-2,000 יחידות דיור על כ-400 דונם ליד קריית חלוצים ורובע ג', המיועדת בעיקר לאוכלוסייה החרדית. התוכנית בשלב תכנוני.
כמה תושבים יש באשדוד?
לפי אומדן הלמ"ס לסוף ספטמבר 2026 מתגוררים באשדוד כ-230 אלף תושבים. שטח השיפוט של העיר הוא כ-47 קמ"ר.
מקורות הנתונים: ויקיפדיה – אשדוד (נתוני הלמ"ס בתיבת המידע) · למ"ס, ירחון מחירים, לוח 2.2 מחירים ממוצעים של דירות (שנים 2024–2025) · למ"ס, ירחון מחירים 1/2025, לוח 2.2 (שנת 2023) · מרכז הנדל"ן – התחדשות עירונית · מרכז הנדל"ן – פיתוח ותכנון · מרכז הנדל"ן: 75 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, אושרה תוכנית בצמוד לתחנת הרכבת אשדוד-עד הלום · מרכז הנדל"ן: מ-168 ל-700 דירות במגדלים, אושרה תוכנית הפינוי-בינוי של ICR ברובע ה' · Wikimedia Commons – Ashdod Aerial View. הנתונים מוצגים לצורכי מידע כללי בלבד ואינם ייעוץ השקעות.
