מחשבון הצמדה למדד המחירים לצרכן שמחשב כמה שווה היום סכום שנקבע בעבר: שכר דירה צמוד, חוב, פיצוי, מזונות או הלוואה. בוחרים את מדד הבסיס ואת המדד הקובע, והמחשבון מחשב את הסכום המוצמד ואת הפרשי ההצמדה לפי נתוני הלמ״ס, מכל חודש מ-2000 ועד היום.
חישוב הצמדה למדד המחירים לצרכן
הגרף מציג את המדד מספטמבר 2024 עד ספטמבר 2026. בחרו תאריכים ולחצו "חשבו הצמדה", והגרף יתעדכן. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
⚠️ התוצאה היא הערכה בלבד למידע כללי, ואינה ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ פיננסי. להבהרה המשפטית המלאה
- הסכום המוצמד = הסכום המקורי × (המדד הקובע ÷ מדד הבסיס).
- מדד המחירים לצרכן של כל חודש מתפרסם בחודש שאחריו. ברוב החוזים מצמידים למדד הידוע, המדד האחרון שפורסם לפני יום התשלום.
- מספטמבר 2025 עד ספטמבר 2026 עלה המדד ב-1.6%, לפי הלמ״ס.
- המחשבון מתעדכן אוטומטית פעם בחודש, והתוצאות זהות למחשבון ההצמדה של הלמ״ס.
איך מחשבים הצמדה למדד
מחלקים את המדד הקובע במדד הבסיס ומכפילים בסכום המקורי. אם המדד עלה ב-2%, הסכום המוצמד גבוה ב-2% מהסכום המקורי. אם המדד ירד, גם הסכום יורד, אלא אם בחוזה נקבע שהסכום לא יפחת מסכום הבסיס.
הלמ״ס מחליפה את בסיס המדד מדי כמה שנים (הבסיס הנוכחי הוא ממוצע 2024 = 100). המחשבון מקשר בין הבסיסים לפי מקדמי הקישור הרשמיים, ולכן אפשר להצמיד גם סכום מ-2005 לסכום של היום בלחיצה אחת.
דוגמה: הצמדת שכר דירה
בחוזה שכירות נקבע שכר דירה של 6,000 ₪ לפי המדד של ספטמבר 2025, ובחידוש החוזה מצמידים אותו למדד של ספטמבר 2026:
| מדד בסיס (ספטמבר 2025) | 103.6 |
|---|---|
| מדד קובע (ספטמבר 2026) | 105.3 |
| עליית המדד | 1.64% |
| שכר הדירה אחרי ההצמדה | 6,098 ₪ |
עוד דוגמה: 100,000 ₪ מינואר 2016 שווים כ-121,694 ₪ לפי המדד של ספטמבר 2026. כדאי לבדוק את סעיף ההצמדה בחוזה השכירות לפני החישוב.
מתי משתמשים בהצמדה למדד המחירים לצרכן
- שכר דירה: חוזי שכירות רבים קובעים ששכר הדירה צמוד למדד, בדרך כלל עם עדכון שנתי.
- מס שבח: החלק של עליית המחיר שנובע מעליית המדד (הסכום האינפלציוני) מחושב לפי מדד המחירים לצרכן. אפשר לחשב אותו במחשבון מס שבח.
- משכנתא צמודה: במסלולים צמודים יתרת הקרן מתעדכנת לפי המדד מדי חודש.
- חובות, פיצויים ומזונות: פסקי דין והסכמים רבים קובעים סכום צמוד למדד.
בחוזה לרכישת דירה מקבלן המדד הוא אחר: מחשבון מדד תשומות הבנייה.
שיעור האינפלציה בישראל לפי שנים
השינוי השנתי במדד המחירים לצרכן, מדצמבר לדצמבר, לפי נתוני הלמ״ס. כך אפשר להבין כמה הוסיפה ההצמדה לשכר דירה או לחוב בכל שנה.
| שנה | שינוי במדד |
|---|---|
| 2019 | 0.6% |
| 2020 | −0.7% |
| 2021 | 2.8% |
| 2022 | 5.3% |
| 2023 | 3.0% |
| 2024 | 3.2% |
| 2025 | 2.6% |
| ספטמבר 2025 עד ספטמבר 2026 | 1.6% |
הצמדה בחוזה שכירות: מה לבדוק
- מדד הבסיס: בדרך כלל המדד הידוע ביום החתימה. אם החוזה לא מציין זאת, כדאי להבהיר בכתב.
- מועד העדכון: חודשי, שנתי או בחידוש החוזה. עדכון שנתי נפוץ יותר בשכירות למגורים.
- רצפה: סעיף שקובע ששכר הדירה לא יירד גם אם המדד ירד, כמו שקרה ב-2020.
- סף הצמדה: בחלק מהחוזים מצמידים רק אם המדד עלה ביותר מאחוז מסוים.
להסבר על ערבויות, תיקונים וחידוש החוזה: המדריך לחוזה שכירות וחוק שכירות הוגנת.
שאלות נפוצות
איך מחשבים הצמדה למדד המחירים לצרכן?
מחלקים את המדד הקובע במדד הבסיס ומכפילים בסכום המקורי. לדוגמה, 6,000 ₪ לפי מדד 103.6 שווים 6,098 ₪ לפי מדד 105.3.
מה ההבדל בין המדד הידוע למדד בגין?
המדד הידוע הוא המדד האחרון שפורסם ביום התשלום. מדד בגין הוא המדד של החודש שבו בוצע התשלום, והוא מתפרסם רק בחודש שאחריו. רוב החוזים בישראל משתמשים במדד הידוע.
מתי מתפרסם מדד המחירים לצרכן?
הלמ״ס מפרסמת את המדד של כל חודש ב-15 בחודש שאחריו. המחשבון מתעדכן אוטומטית פעם בחודש.
האם התוצאה זהה למחשבון של הלמ״ס?
כן. המחשבון משתמש בערכי המדד הרשמיים ובמקדמי הקישור בין הבסיסים שהלמ״ס מפרסמת. בבדיקות מול מחשבון ההצמדה של הלמ״ס התוצאה הייתה זהה עד האגורה.
מה קורה כשהמדד יורד?
הסכום המוצמד יורד. בחלק מהחוזים יש רצפה, כלומר הסכום לא יירד מתחת לסכום הבסיס. המחשבון מראה את החישוב לפי המדד בלבד.
כמה עלה המדד בשנה האחרונה?
מספטמבר 2025 עד ספטמבר 2026 עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.6%, לפי הלמ״ס. בשנת 2025 (מדצמבר לדצמבר) הוא עלה ב-2.6%.
איך מצמידים שכר דירה למדד?
בוחרים במחשבון את מדד הבסיס שבחוזה ואת המדד הידוע ביום העדכון, ומזינים את שכר הדירה. התוצאה היא שכר הדירה המעודכן.
נכתב ונבדק על ידי מערכת זירת הנדל״ן, על בסיס פרסומים רשמיים. עודכן לאחרונה: 15 בנובמבר 2026.
מקורות: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד המחירים לצרכן – כללי (קוד 120010) ומקדמי הקישור בין בסיסי המדד, מחשבון ההצמדה של הלמ״ס (נבדק 15.11.2026).
עוד בזירת הנדל״ן: מחשבון מדד תשומות הבנייה · מחשבון תשואה לדירה להשקעה · מעלים לכם את שכר הדירה? · כל מחשבוני הנדל״ן
הבהרה משפטית
המחשבונים והמידע בעמוד זה נועדו למידע כללי ולהמחשה בלבד. הם אינם מהווים ייעוץ משפטי, ייעוץ מס, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות או ייעוץ משכנתאות, ואינם תחליף להתייעצות אישית עם איש מקצוע מוסמך.
התוצאות הן הערכה בלבד. הן מבוססות על הנתונים שהזנתם ועל הנחות מפושטות, והסכום שייקבע בפועל על ידי רשות המסים, הבנק או כל גורם אחר עשוי להיות שונה. אנו פועלים לעדכן את הנתונים, אך ייתכנו טעויות, השמטות או שינויים בחקיקה, בתקנות ובנהלים שטרם עודכנו בעמוד.
אין להסתמך על המחשבונים לצורך קבלת החלטות כספיות, חתימה על חוזה או נטילת הלוואה. לפני כל עסקה יש להתייעץ עם עורך דין, רואה חשבון, יועץ מס או יועץ משכנתאות מוסמך. השימוש במחשבונים הוא באחריות המשתמש בלבד, וזירת הנדל״ן, עורכיה וכותביה לא יישאו באחריות לכל נזק, הפסד או הוצאה, ישירים או עקיפים, שייגרמו כתוצאה מהשימוש במחשבונים או מהסתמכות על תוצאותיהם.
פרטיות: החישוב מתבצע בדפדפן שלכם בלבד. הנתונים שאתם מזינים אינם נשמרים ואינם נשלחים לאתר.
