יו"ר מטה התכנון הלאומי חושף: יזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית יוכלו להגיש בקשה להיתר כבר עם 60% הסכמות של הדיירים – במקום 100%. בנוסף: שינוי הגדרת בניין גבוה עשוי להפחית עלויות בנייה בעד 300 אלף שקל ליחידה.

הכנסות החברה ממשיכות לצמוח: ה־NOI עלה ברבעון השלישי ל־277 מיליון שקל, ה־AFFO לשנה עומד על קצב של כ־477 מיליון שקל, והחברה מעריכה כי עם אכלוס פרויקטים חדשים – הקצב השנתי יזנק משמעותית.

חברת אלמוגים מדווחת כי תוכנית ההתחדשות העירונית בקריית אליעזר – הכוללת הריסת 160 דירות ישנות והקמת 667 יחידות דיור חדשות לצד מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור – הופקדה בתנאים על ידי הוועדה המחוזית חיפה.

במרכז G סיטי ראשון לציון ייפתח בקרוב מתחם תרבות חדשני בשטח של כ־4,000 מ"ר, הכולל אולמות להופעות, הצגות, כנסים ותערוכות – מהגדולים והמתקדמים בישראל.

רובי קפיטל חתמה על עסקת מימון רחבת־היקף עם חברת רוטשטיין להקמת 197 יחידות דיור בשכונת רמת זאב בגבעת זאב, במסגרת עסקת קומבינציה. העסקה כוללת מסגרות אשראי וערבויות לרוכשים בהיקף של כחצי מיליארד שקל.

הוועדה המחוזית תל אביב נתנה תוקף לפרויקט פינוי־בינוי של חברת רוטשטיין במתחם אבא הלל 80–88, הכולל הריסת 72 דירות ישנות והקמת מגדל בן 35 קומות ובניין נוסף בן 10 קומות. היקף ההשקעה נאמד ב־382 מיליון שקל.

הוועדה המחוזית חיפה אישרה למתן תוקף בתנאים פרויקט הכולל הריסת 5 בניינים ישנים והקמת 3 בניינים חדשים עם 465 יחידות דיור, מסחר, משרדים ושטחי ציבור – בלב שכונת קריית אליעזר. הפרויקט ממוקם בסמוך לתוואי המטרונית ולקו מטרו עתידי.

ועדת התכנון המחוזית המליצה להפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם שלמה המלך שבשכונת נווה דוד. 7 בנייני רכבת ישנים ייהרסו ובמקומם ייבנו שלושה מגדלים בני 28 קומות, עם 430 דירות, שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור וריאות ירוקות – בעלות מוערכת של כ־700 מיליון שקל.

החברה תשלם 3 מיליון שקל ותעמיד הלוואות בעלים של עשרות מיליונים לטובת פעילות סינקו, שמקדמת 17 פרויקטי התחדשות עירונית בהיקף של כ־3,000 יחידות דיור חדשות.

עידן אזולאי, מנהל ההשקעות הראשי בסיגמא־קלאריטי, מנתח את המשך הירידות במחירי הדירות, את הפער ההולך וגדל בין מכירת דירות למכירת קרקעות, ואת הסיכונים וההזדמנויות בשוק – לצד עלייה בביקוש למתכות תעשייתיות בעקבות מהפכת הבינה המלאכותית.