תנופת הפיתוח המואצת מחוץ למטרופולינים הגדולים, יחד עם כניסה לתחומי תשתית משיקים, ממשיכים להניב פירות עבור חברת רני צים מרכזי קניות. ענקית המרכזים המסחריים, שחרתה על דגלה את פיתוח הפריפריה ושינוי תרבות הצריכה בישראל, מסכמת רבעון שני ומחצית ראשונה חזקים לשנת 2026, עם קפיצה משמעותית במדדים התפעוליים המרכזיים ושורת מהלכים אסטרטגיים שצפויים לבסס את צמיחתה בשנים הקרובות.
ברבעון השני של השנה רשמה החברה גידול של כ-19.3% בהכנסות משכירות וניהול נדל"ן, שהסתכמו בכ-42 מיליון שקל, נתון המיוחס בעיקר להפעלת הנכסים החדשים ברהט ובטמרה וכן לגידול בהכנסות מנכסים זהים. ה-NOI (הכנסה תפעולית נקייה) זינק ברבעון בכ-18% לכ-29.1 מיליון שקל, וה-FFO (תזרים מזומנים מפעילות) טיפס בכ-15% לכ-9.1 מיליון שקל. למרות השיפור התפעולי, הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב-19 מיליון שקל לעומת 29 מיליון שקל אשתקד, פער הנובע בעיקרו מרווח חד-פעמי חריג של כ-63 מיליון שקל שנרשם בתקופה המקבילה בגין שערוך חוות השרתים בכפר סבא. בסיכום המחצית הראשונה כולה, עלה ה-NOI בכ-17% לכ-57.8 מיליון שקל, והרווח הנקי צמח ב-20% לכ-20.1 מיליון שקל. החברה עדכנה קלות כלפי מטה את תחזית ה-NOI לשנת 2026 ל-142 מיליון שקל עקב השפעות המצב הביטחוני על קצב עבודת הקבלנים, אך במקביל העלתה את תחזית ה-NOI העתידית לשנת 2028 ל-234 מיליון שקל.
במקביל להצגת הנתונים הכספיים, החברה מדווחת על שורת התפתחויות עסקיות דרמטיות בחודשים האחרונים. הבולטת שבהן היא רכישת חלקה של חברת "גשם" בפרויקט המסחרי צים אורבן בבקעת אונו תמורת כ-105 מיליון שקל, מהלך המקנה לרני צים בעלות מלאה (100%) על הפרויקט שנמצא כעת בשלבי אכלוס סופיים. בנוסף, התקבל לאחרונה טופס 4 לאכלוס שטחי המסחר והלוגיסטיקה בפרויקט בכפר סבא, החלו עבודות להרחבת המרכז המסחרי באום אל פחם, וניתן היתר לעבודות חפירה להרחבת המרכז בטירה. זרוע הטכנולוגיה והתשתיות של החברה רושמת אף היא ציוני דרך, כאשר נחתם מזכר הבנות עם תאגיד בינלאומי מוביל לאירוח בחוות השרתים בכפר סבא, ובחזית האנרגיה המתחדשת צפוי מתקן אגירה ראשון בהיקף של 80 מגה-וואט להתחיל לפעול כבר בתחילת ספטמבר, עם צפי הכנסות שנתי של כ-40 מיליון שקל שיתמוך בפעילות הקבוצה כולה.
רני צים, יו"ר החברה ומייסדה, התייחס לתנופת הפעילות וציין כי פרויקטים שקודמו לאורך שנים מגיעים כעת לשלבי הבשלה, תוך שהוא מדגיש את הפוטנציאל העצום של פרויקט בקעת אונו, שצפוי להתבסס כאבן שואבת לתושבי האזור, ואת השבחת קניון ים המלח כמנועי צמיחה מרכזיים. מנכ"ל החברה, אבישי אברהם, הוסיף כי המחצית הראשונה משקפת המשך שיפור בפעילות השוטפת, וכי הרחבת הפרויקטים הקיימים, דוגמת אום אל פחם, טירה וגני תקווה, היא חלק מאסטרטגיה לחיזוקם כמרכזים אזוריים דומיננטיים. אברהם הדגיש כי לצד פעילות הנדל"ן המסורתית, החברה ממשיכה לקדם במרץ את פעילות האנרגיה וחוות השרתים, המהוות מנועי צמיחה משלימים ואסטרטגיים.
