חברת שמן נדל"ן מניב, המתמקדת בתחומי הלוגיסטיקה, התעשייה והאחסנה, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2026, המציגות צמיחה עקבית בכל הפרמטרים ושיפור משמעותי בשורת הרווח.
הכנסות החברה במחצית הראשונה של השנה צמחו בכ-44% והסתכמו בכ-16.2 מיליון שקל, בהשוואה לכ-11.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, כאשר ברבעון השני לבדו עמדו ההכנסות על כ-8.2 מיליון שקל (גידול של 35%). בחברה מציינים כי הגידול נובע בעיקר מתרומתם של הנכסים בברקן ובבאר שבע שנרכשו במהלך 2025, מהגדלת פעילות ההשכרה בנכס בחיפה, וכן מתרומתו של הנכס בעמק חפר שרכישתו הושלמה בתחילת השנה הנוכחית.
הצמיחה בהכנסות חלחלה ישירות גם למדדי הרווחיות של החברה. ה-NOI (הכנסה תפעולית נקייה) במחצית הראשונה טיפס בכ-48% והגיע לכ-12.9 מיליון שקל, כאשר ה-FFO לפי גישת ההנהלה יותר מהוכפל ועמד על כ-4.3 מיליון שקל. הרווח הגולמי זינק במחצית בכ-47% לכ-12.8 מיליון שקל, תוך שיפור בשיעור הרווח הגולמי שעלה ל-78.8%, בין היתר הודות לעלויות התפעול הנמוכות בנכס ברקן ותנאי השכירות הייחודיים (Triple Net) בנכס בבאר שבע. בשורה התחתונה, החברה רשמה מעבר לרווחיות עם רווח נקי של כ-0.6 מיליון שקל במחצית (וכחצי מיליון שקל ברבעון השני), בהשוואה להפסד של כ-8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
בגזרת המאזן והפיתוח העסקי מציגה שמן נדל"ן מניב יציבות עם הון עצמי של כ-702 מיליון שקל, המהווה כ-59% מסך המאזן, ושיעור מינוף שמרני של 33.3%. היקף הנדל"ן להשקעה של החברה צמח והסתכם נכון לתום הרבעון בכ-1.18 מיליארד שקל. במהלך תקופת הדוח חתמה החברה על הסכם שכירות משמעותי בפרויקט הלוגיסטיקה והמסחר שהיא מקימה באריאל (בו היא מחזיקה ב-60%), במסגרתו הושכרו כ-7,770 מ"ר לתקופה של שבע שנים, עם אופציה לשבע שנים נוספות, תמורת דמי שכירות שנתיים של כ-4.7 מיליון שקל צמודי מדד. נכון להיום, אחוז השיווק בפרויקט באריאל עומד על כ-72%, ולאחרונה אף נחתם הסכם עם קבלן לביצוע עבודות הבינוי באתר, לקראת אכלוס הצפוי ברבעון השני של שנת 2028.
מנכ"ל שמן נדל"ן מניב, דן שפי, סיכם את התוצאות וציין כי החברה ממשיכה ביישום התוכנית האסטרטגית, מתקדמת בהקמת הפרויקטים הלוגיסטיים באשדוד ובאריאל, ופועלת בקצב להשבחת המתחם בנמל חיפה. עוד הוסיף שפי כי החתימה על הסכם השכירות המשמעותי באריאל מהווה הבעת אמון מובהקת ביכולות הפיתוח של החברה. לסיום הדגיש כי לצד פעילות הליבה, החברה בוחנת ומקדמת שילוב של מיזמי אנרגיה בנכסיה כנדבך נוסף להשבחתם ולגיוון מקורות ההכנסה העתידיים, כשהיא נשענת על חוסן פיננסי איתן המעניק לה את הגמישות הנדרשת לזיהוי ולמימוש הזדמנויות צמיחה נוספות בשוק.
