חברת הכשרת הישוב מרחיבה את שיתוף הפעולה האסטרטגי עם קבוצת מנורה מבטחים, במסגרת הסכם חדש שבמסגרתו תשקיע מנורה השקעה הונית מצטברת של עד כ-200 מיליון שקל בשישה פרויקטים למגורים שמקדמת הכשרת הישוב התחדשות עירונית. הפרויקטים הכלולים בעסקה כוללים יחד כ-1,300 יחידות דיור, ומהווים המשך ישיר לשיתוף הפעולה המתמשך בין הצדדים בשנים האחרונות. לצד השקעת מנורה, תשקיע הכשרת הישוב התחדשות עירונית סכום נוסף של עד 50 מיליון שקל, כך שההיקף ההוני הכולל שיושקע בקידום הפרויקטים יעמוד על עד כ-250 מיליון שקל.
ההסכם הנוכחי מהווה העמקה של שיתוף הפעולה הקיים בין החברות, לאחר שבשנת 2022 נחתם בין הצדדים הסכם קודם שבמסגרתו השקיעה מנורה כ-100 מיליון שקל בהון עצמי לקידום ארבעה פרויקטים של הכשרת הישוב התחדשות עירונית. לגבי שלושה מהפרויקטים הללו כבר התקבל היתר בנייה מלא, החלה פעילות שיווקית והם נמצאים לקראת תחילת ביצוע, בעוד שבפרויקט הרביעי התקבל היתר הריסה, חפירה ודיפון, והקמתו צפויה לצאת לדרך בשנת 2026. העסקה הנוכחית, המכונה על ידי הצדדים "עסקת מנורה 2", נועדה להאיץ את קצב מימוש הפרויקטים ולהרחיב את פעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית באזורי ביקוש.
ששת הפרויקטים הכלולים במסגרת ההסכם פרוסים במספר ערים מרכזיות בישראל וכוללים פרויקט ברחוב ההסתדרות בחולון להקמת 408 יחידות דיור, פרויקט הדרור ביבנה עם 244 יחידות דיור, פרויקט הרצל ביאליק בראשון לציון עם 221 יחידות דיור, פרויקט בורוכוב בירושלים הכולל 190 יחידות דיור, פרויקט גבריאלוב ברחובות עם 156 יחידות דיור ופרויקט עמק רפאים בירושלים להקמת 117 יחידות דיור. מדובר בצבר פרויקטים משמעותי, הממחיש את היקף פעילותה של הכשרת הישוב התחדשות עירונית ואת פיזור ההשקעות הגיאוגרפי.
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב ויו"ר הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מסר כי מדובר באבן דרך מהותית נוספת עבור החברה והביע גאווה בהמשך הבעת האמון של קבוצת מנורה לאורך השנים. לדבריו, החיבור בין החברות והשקעת מנורה בפרויקטים מהווים מכפיל כוח שמאיץ את פעילות החברה ואת מימוש הפרויקטים, תוך חיזוק מעמדה של הכשרת הישוב התחדשות עירונית כאחת החברות המובילות בתחום בישראל.
אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, ציין כי בשנה האחרונה ביצעה החברה מעבר משמעותי משלב התכנון וקידום הפרויקטים לשלב השיווק והביצוע. לדבריו, בחודשים האחרונים דיווחה החברה על קבלת היתרים בחמישה פרויקטים ברחבי הארץ, לצד התקדמות בהסכמים עם מממנים וקבלנים, קידום תב"עות והליכי היתר מול ועדות התכנון. העסקה עם מנורה, לדבריו, מעמיקה את שיתוף הפעולה האיכותי בין החברות ומחזקת את המשך הצמיחה.
גדי בן חיים, מנהל תחום נדל"ן במנורה מבטחים, מסר כי חתימת העסקה מהווה נדבך נוסף בהעמקת שיתוף הפעולה האסטרטגי עם קבוצת הכשרת הישוב ובחיזוק הנוכחות של מנורה בתחום ההתחדשות העירונית באזורי ביקוש בישראל. לדבריו, המסגרת שהעמידה מנורה בהיקף של 200 מיליון שקל משקפת את האמון בפוטנציאל התחום וביכולותיה המקצועיות של הכשרת הישוב, ומהווה חלק מבניית פורטפוליו נכסים איכותי ומגוון לטובת עמיתי מנורה מבטחים.
מטעם הכשרת הישוב הובילו את העסקה עודד סתר, משה כהן ואלירן בן שושן, כאשר את העסקה מטעם מנורה מבטחים הובילה שירי קישון. את הכשרת הישוב ייצג עו"ד אסף אנגלרד, ואת מנורה ייצגו עוה"ד אפרת כראזי וארן פלשקס ממשרד ש. בירן. מנורה מבטחים מהווה גם בעלת עניין בהכשרת הישוב התחדשות עירונית, לאחר שבשנת 2024 השקיעה כ-30 מיליון שקל במניות החברה. בנוסף, בית ההשקעות מיטב הפך גם הוא בשנת 2024 לבעל עניין בחברה, לאחר שהשקיע סכום כולל של כ-64 מיליון שקל. הכשרת הישוב התחדשות עירונית נסחרת כיום בשווי של כ-764 מיליון שקל, לאחר עלייה של כ-14% מתחילת השנה, נתון המשקף את אמון השוק בפעילותה ובצבר הפרויקטים שבקידום.
