חברת הנדל"ן הוותיקה "מ. אביב" יוצאת במהלך אסטרטגי משמעותי להרחבת פעילותה. החברה דיווחה היום (שני) כי התקשרה במזכר הבנות לרכישת 100% ממניותיה של חברה יזמית בתחום ההתחדשות העירונית, תמורת כ-77.5 מיליון שקל. מתוך סכום זה, כ-20 מיליון שקל מוגדרים כתמורה עתידית המותנית בעמידה ביעדים ובשלבי התקדמות של פרויקטים מסוימים.
החברה הנרכשת מקדמת כיום, יחד עם שותפים, צבר רחב של פרויקטי התחדשות עירונית בשלבי תכנון שונים. מדובר בפורטפוליו הכולל כ-4,400 יחידות דיור במצטבר, הממוקמות ברובן בירושלים ובאזורי ביקוש במרכז הארץ. עם השלמת העסקה, חלקה של החברה הנרכשת בסך הדירות המיועדות לשיווק צפוי לעמוד על כ-1,100 יחידות דיור. בחברת מ. אביב מציינים כי רוב הפרויקטים כבר אוחזים ברוב דרוש של חתימות דיירים או בתוכנית בניין עיר (תב"ע) מאושרת, כאשר אחד מהם עתיד לצאת לביצוע כבר במהלך השנה הקרובה.
ההסכמות במסגרת מסמך העקרונות כפופות לחתימה על הסכם מחייב, שמותנית בין היתר בהשלמת בדיקת נאותות מלאה לשביעות רצונה של מ. אביב. הצדדים קבעו פרק זמן של 45 ימים להשלמת הבדיקות וגיבוש ההסכם הסופי, כאשר בתקופה זו חלה על המוכר והחברה הנרכשת תקופת בלעדיות המונעת מהם לנהל משא ומתן מול רוכשים פוטנציאליים אחרים.
רות רלבג, יו"רית דירקטוריון פעילה בחברת מ. אביב, מסרה כי העסקה מהווה אבן דרך חשובה להרחבת קבוצת מ. אביב ולחיזוק מעמדה בשוק המגורים. לדבריה, הרחבת הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית נתפסת כמנוע צמיחה מרכזי לחברה לשנים הבאות. רלבג הדגישה כי החבירה לשותף בעל מוניטין, לצד האיתנות הפיננסית והניסיון היזמי של מ. אביב, מקנה לחברה נגישות מיידית לאלפי יחידות דיור באזורי ביקוש ומייצרת פוטנציאל נוסף גם לזרוע הביצוע הקבלני של הקבוצה. הנהלת החברה והדירקטוריון, כך ציינה, ממשיכים לחפש במקביל הזדמנויות אסטרטגיות נוספות בשוק.
מנכ"לית החברה, צאלה רוזנבלום-עמור, הוסיפה כי המהלך הנוכחי מייצר המשכיות למומנטום החיובי שנוצר בעקבות מימושי נכסים שביצעה החברה ברבעון הראשון של השנה. השלמת העסקה, לדבריה, תאיץ את כניסת החברה לתחום הצומח של ההתחדשות העירונית ותגדיל משמעותית את צבר הפרויקטים לביצוע עתידי. במקביל, החברה תמשיך לקדם את הפרויקטים הקיימים שלה (ייזום נדל"ן מסורתי) תוך שמירה על רמות מינוף מאוזנות וחוסן פיננסי שמאפיינים את תפיסתה הניהולית.
חברת מ. אביב תעשיות בניה הוקמה בשנת 1973 על ידי מרדכי אביב ונחשבת לאחת מחברות הנדל"ן הוותיקות בישראל, הנסחרת בבורסה משנת 1993. החברה פועלת במקביל בשני אפיקים מרכזיים: ייזום וביצוע של נדל"ן למגורים, ופעילות של השכרה והפעלת נדל"ן מניב. מאז היווסדה, אכלסה הקבוצה אלפי יחידות דיור ועשרות אלפי מטרים רבועים של שטחי מסחר ומבני ציבור ברחבי הארץ.
