ד"ר דורון סייג, מנהל מדדי הדיור בלמ"ס, הצהיר בכנס "הבמה המרכזית" של אתר מגדילים כי מדד מחירי הדיור יתבסס גם בעתיד רק על נתוני עסקאות בפועל – ללא הכללת מענקים, סבסוד או הטבות מימון. לדבריו, בישראל 77% ממשקי הבית אינם מסוגלים לרכוש דירה, והמשבר בנשיגות הולך ומחריף בשל שילוב של ריבית גבוהה ועליית מחירים.

עידן אזולאי, מנהל ההשקעות הראשי בסיגמא־קלאריטי, מנתח את המשך הירידות במחירי הדירות, את הפער ההולך וגדל בין מכירת דירות למכירת קרקעות, ואת הסיכונים וההזדמנויות בשוק – לצד עלייה בביקוש למתכות תעשייתיות בעקבות מהפכת הבינה המלאכותית.

סקטור חברות הבנייה זינק בכ־20% מאז ההכרזה על הפסקת האש, אך לדברי אזולאי – עליות המחירים בבורסה אינן משקפות שיפור אמיתי בשוק הדיור. “הריבית הגבוהה, הירידה בהכנסה הריאלית והעודף בהיצע דירות – לא מאפשרים שינוי מגמה בקרוב.”

לאחר חודשים ארוכים של קיפאון, ענף הנדל״ן הישראלי מתחיל לנשום מחדש — עם עלייה מתונה במחירים, התרחבות בהתחדשות העירונית וניצני חזרה של רוכשים ומשקיעים.