חברת הנדל"ן "אריה פרשקובסקי גרופ" מדווחת כי חתמה על הסכם התחדשות עירונית עם בעלי הזכויות ברחוב דליה 1 בקרית מוצקין. המהלך יצא לדרך לאחר שכ-70% מדיירי המתחם חתמו על הסכם מחייב, שיעור העולה על הרוב הנדרש על פי חוק. בחברה מציינים כי הרוב הנדרש הושג בתוך ימים ספורים בלבד, הודות לשיתוף פעולה מלא עם עו"ד יוסף עזרא, המייצג את הדיירים בפרויקט.
הפרויקט החדש חל על מקרקעין בשטח של כ-1.8 דונם. במסגרת התוכנית, ייהרסו מבנה מגורים ומבנה מסחרי קיימים הכוללים יחד 27 יחידות (מתוכן 22 יחידות דיור בבעלות פרטית, שתי יחידות דיור בבעלות חברת עמידר, ושלוש יחידות מסחר). במקומם, על פי התכנון הראשוני של החברה, ייבנו כ-120 יחידות דיור בבנייה רוויה במגדל מגורים אחד. מתוך סך הדירות החדשות, כ-96 יחידות דיור יוקצו לשיווק על ידי החברה. בנוסף, יוקמו שלוש יחידות מסחר בחזית הבניין, אשר יימסרו לבעלי הזכויות של יחידות המסחר המקוריות.
הוצאת הפרויקט אל הפועל כפופה למספר תנאים מתלים, ובהם השלמת החתמת יתר בעלי הזכויות, שינוי תב"ע, הכרזת המתחם כ"מתחם פינוי בינוי" במסלול מיסוי, קבלת היתרים והתקשרות עם גוף מממן. בכפוף לקידום התוכנית והתקיימות תנאים אלו, החברה מעריכה כי עבודות ההקמה צפויות להתחיל בעוד כחמש שנים. נכון למועד זה, היקף ההכנסות הצפוי לחברה מהפרויקט נאמד בכ-185 מיליון שקל (לפני מע"מ), כאשר הרווח הגולמי צפוי לעמוד על כ-32 מיליון שקל.
עדי בורקין, מנכ"ל פרשקובסקי גרופ, התייחס לקידום הפרויקט וציין כי שוק ההתחדשות העירונית ממשיך להוכיח את עצמו כאחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים של ענף הנדל"ן, אך בסופו של דבר הוא נשען על אמון. לדבריו, הבחירה של בעלי הדירות בחברה להוביל את התחדשות הנכס שלהם היא אחריות גדולה והבעת אמון שהחברה מחויבת להצדיק. בורקין הוסיף כי הפרויקט בקרית מוצקין משקף את אסטרטגיית החברה להתמקד במתחמים בעלי פוטנציאל תכנוני וכלכלי משמעותי, והדגיש כי החברה תמשיך לקדם את הפרויקט בשיתוף פעולה מלא מול בעלי הזכויות והרשויות, במטרה לחדש את המרקם העירוני ולהעניק לתושבים סביבת מגורים איכותית ובטוחה יותר.
