חברת צרפתי שמעון ממשיכה בפיתוח שכונת הפארק בבאר שבע – עם סיום אכלוס שלב ב’ והתקדמות בבניית 309 יח"ד נוספות בשלב האחרון של הפרויקט המוערך ב-700 דירות בסך הכול

הריבית בישראל עלתה בשנה האחרונה לרמות שלא נראו מזה יותר מעשור – צעד שנועד לרסן את האינפלציה, אך גם מטלטל את שוק הנדל"ן ובעיקר את שוק המשכנתאות.

שוק השכירות בתל אביב ממשיך לדהור קדימה, והמחירים – כך נראה – שוברים שיאים חדשים מדי חודש. צעירים, סטודנטים, משפחות ואפילו בעלי הכנסה גבוהה – מתקשים לעמוד במחירי השכירות הגבוהים של העיר.

שוק השכירות בישראל משרת מאות אלפי משפחות, סטודנטים, עובדים ומשפחות צעירות – אך למרות היקפו הרחב, מעטים מודעים באמת לזכויותיהם כשוכרים. פעמים רבות, חוזים לא מאוזנים, דרישות לא חוקיות של בעלי דירות, או חוסר הבנה משפטית, מביאים לכך ששוכרים מוצאים את עצמם חסרי הגנה.

בעשור האחרון, שוק הנדל"ן הישראלי הפך ליעד אטרקטיבי למשקיעים מכל רחבי העולם – מארה"ב וקנדה ועד צרפת, בריטניה ורוסיה. דירות יוקרה נרכשות במיליוני שקלים, מגדלי משרדים מתמלאים בהון בינלאומי, והשפעת ההון הזר על השוק המקומי מורגשת יותר מאי פעם. השאלה הגדולה היא – האם מדובר בהזדמנות כלכלית שתורמת לצמיחה, או דווקא באיום שמעלה מחירים ופוגע בציבור הישראלי?

בשבועות האחרונים נפוצו כותרות רבות בתקשורת על ירידת מחירי הדירות בישראל. אחרי שנים ארוכות של עליות בלתי פוסקות, נדמה כי סוף סוף מתחולל שינוי בשוק – אבל האם מדובר במגמה אמיתית או רק בעצירה זמנית? במאמר זה נבחן את הנתונים מהרבעון האחרון, ננתח את הסיבות האפשריות לשינויים, ונתהה האם זוהי תחילתה של תקופה חדשה בשוק הנדל"ן.