הוועדה המחוזית אישרה תוכנית אסטרטגית להתחדשות עירונית בבאר שבע עם פוטנציאל ל־8,000 דירות בשלב הראשון וחדשנות במיגון הדירות

רשות מקרקעי ישראל ועיריית אשדוד מקדמות תכנית מקיפה להרחבת המרקם העירוני, הכוללת עשרות אלפי יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, תחבורה מתקדמת ושטחים פתוחים – על שטח של כ-11,000 דונם

הריבית בישראל עלתה בשנה האחרונה לרמות שלא נראו מזה יותר מעשור – צעד שנועד לרסן את האינפלציה, אך גם מטלטל את שוק הנדל"ן ובעיקר את שוק המשכנתאות.

תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הידועה בשם תמ"א 38, הייתה במשך כמעט שני עשורים אחד הכלים המרכזיים להתחדשות עירונית בישראל. אך כעת, עם סיום תוקפה הרשמי בשנת 2022 והצעות רפורמה חדשות, שוק הנדל"ן מוצא את עצמו בצומת דרכים.

בעשור האחרון נדמה שהמושג "פריפריה" עובר שינוי מהותי. אם בעבר ערים כמו עפולה, קריית שמונה, ירוחם ודימונה נתפסו כמרוחקות, פחות מפותחות ופחות אטרקטיביות למגורים והשקעה – היום הן נמצאות במרכז שיח הנדל"ן, וזוכות לתנופת פיתוח מואצת. במאמר זה נבחן מה קורה בפריפריה של ישראל, למה יותר ויותר אנשים ומשקיעים פונים לשם, ומה הפוטנציאל העתידי.

בשבועות האחרונים נפוצו כותרות רבות בתקשורת על ירידת מחירי הדירות בישראל. אחרי שנים ארוכות של עליות בלתי פוסקות, נדמה כי סוף סוף מתחולל שינוי בשוק – אבל האם מדובר במגמה אמיתית או רק בעצירה זמנית? במאמר זה נבחן את הנתונים מהרבעון האחרון, ננתח את הסיבות האפשריות לשינויים, ונתהה האם זוהי תחילתה של תקופה חדשה בשוק הנדל"ן.