חברת הנדל"ן רשמה רווח נקי של 54 מיליון שקל ברבעון השני, בעוד ששיעור הרווח הגולמי קפץ ל-29%. למרות מורכבות התקופה, החברה השלימה לאחרונה אכלוס של למעלה מ-1,200 דירות ומרחיבה את פעילותה בישראל ובארה"ב. המנכ"ל עדי דנה: "מתאימים כל העת את ניהול הפרויקטים למצב הנוכחי במשק".
ה-NOI של החברה עלה ב-18% ברבעון השני וה-FFO צמח ב-15%. במקביל לגידול במדדים, החברה מדווחת על הגעה ל-100% בעלות בפרויקט בבקעת אונו, חתימת מזכר הבנות לחוות השרתים בכפר סבא והשקת פעילות אגירת אנרגיה. תחזיות ה-NOI ל-2026 עודכנו קלות בשל המלחמה, אך התחזיות לשנת 2028 הועלו.
עונת חידוש חוזי השכירות מציפה מחדש את החיכוכים מול בעלי הדירות סביב עליות מחירים ושחיקה בתחזוקה. מנכ"לית סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס", גלי אפל קסטל, מסבירה כיצד משקי בית בעלי הון ראשוני יכולים לנצל את נקודת השבירה הזו למעבר נכון לשוק הרכישה, תוך הימנעות מטעויות קריטיות בדרך לדירה הראשונה.
לאחר 40 שנות עשייה בחברה, ידיד ישראלי פורש לגמלאות. זנדר, שכיהן ב-13 השנים האחרונות כסמנכ"ל הכספים של חברת "בוני התיכון", ייכנס לתפקידו בדצמבר הקרוב ויוביל את המערך הפיננסי של חברת הנדל"ן הוותיקה. המנכ"לית צאלה רוזנבלום-עמור: "נכס משמעותי עבור החברה".
המיזם המשותף, שיוצא לביצוע באופן מיידי, יכלול 234 יחידות דיור בשבעה בניינים לצד שטחי מסחר. כ-80% מהדירות מיועדות לתוכנית "מחיר מטרה". ראשי החברות: "מזהים פוטנציאל אדיר וביקושים משמעותיים בעיר צעירה ומתפתחת".
ענקית הנדל"ן רשמה ברבעון השני צמיחה של 5.8% בהכנסות, לצד שחיקה ברווח הנקי שהסתכם ב-63.8 מיליון שקל. למרות ההאטה שנגרמה בעקבות המצב הביטחוני, החברה מכרה מתחילת השנה קרוב ל-500 דירות, מדווחת על חזרה של הביקושים ותחלק דיבידנד של כ-24 מיליון שקל.
עסקת יוקרה ברחוב בני דן בתל אביב משקפת מחיר של כ-100 אלף שקל למ"ר. הפנטהאוז, המתפרס על פני קומה שלמה בשטח של 217 מ"ר ו-66 מ"ר מרפסות, נמכר לזוג מקומי. המנכ"ל המשותף אילי בר: "שוק היוקרה בעיר ממשיך להיות פעיל מאוד עבור מי שמוצא את הנכס הנכון".
ה-NOI ברבעון עלה בכ-10% לכ-239 מיליון שקל וה-AFFO זינק בכ-15% לכ-178 מיליון שקל. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עמד על 122 מיליון שקל. החברה מעלה את תחזית ה-AFFO מנכסים מניבים לשנת 2026 לטווח של 660-680 מיליון שקל.
החברה תקים מרכזי קניות חדשים בראש העין ובמישור אדומים. הפרויקט בראש העין יכלול עירוב שימושים של מסחר, משרדים ו-80 דירות, ואילו המתחם במישור אדומים יציע מוקד מסחרי פתוח לרווחת תושבי האזור. מנכ"ל החברה, מוטי חזן: "שלב נוסף בהתפתחות החברה".
שכונת "אפיקי נחל" החדשה באופקים הפכה לאבן שואבת עבור משפחות רבות שעוזבות את באר שבע לטובת מחירי דיור נוחים, הטבות מס ואיכות חיים. קבוצת בראל וסלעית, הבונה את פרויקט "עומרים" בשכונה, תערוך ביום שישי הקרוב אירוע בראנץ' חגיגי לרגל פתיחת הדירה לדוגמה, במסגרתו יוצעו תנאים בלעדיים.
