סמוזיק (41), לשעבר סמנכ"ל כספים ומימון בקבוצת חג'ג', מביא עמו ניסיון של למעלה מעשור בענף הנדל"ן והפיננסים. בתפקידו החדש ברייק נדל"ן מקבוצת אספן, הוא יוביל את הפעילות הפיננסית, מערכי המימון וההתרחבות בתחומי הייזום וההתחדשות העירונית.
ענקית הביטחון תשכור את מלוא שטחי בניין שלב א' בפרויקט "ויתניה לנדא" לתקופה של עד כ-25 שנים. העסקה כוללת 40 אלף מ"ר המיועדים למשרדים, תעשייה ומעבדות, לצד למעלה מ-600 מקומות חניה. מנכ"ל ויתניה, יריב בר-דעה: "הבעת אמון משמעותית בעשייה שלנו, דווקא בעת הזו".
חברת הנדל"ן, הממוקדת בתחומי הלוגיסטיקה והתעשייה, רשמה עלייה חדה ב-NOI וב-FFO, והציגה מעבר לרווח נקי ותפעולי. ברקע לתוצאות: התרחבות הפורטפוליו וחתימה על עסקת ענק להשכרת שטחים בפרויקט הלוגיסטי באריאל. מנכ"ל החברה, דן שפי: "אנו נהנים מחוסן פיננסי הנותן לנו כר בטחון להאצת הפעילות".
מיזם קהילתי מרגש בבית הדיור המוגן "בית בלב" מפגיש מדי שבועיים דיירים עם תלמידי תיכון ויוצאי יחידת שלדג. סביב קפה, מאפים טריים שנילושו במקום ומוזיקה חיה, נוצר קשר בין-דורי מלא בשמחה ובאנרגיות טובות רגע לפני כניסת השבת.
החברה מציגה זינוק חד ברווח הנקי ל-9.2 מיליון שקל וקפיצה של 69% ברווח התפעולי, שנתמך גם מהכנסה חד-פעמית ממכירת זכויות במתחם באשקלון לקבוצת מגדל. במקביל, רב-בריח נערכת לפתיחת מפעל הזכוכית החדשני במחצית השנייה של השנה ורושמת גידול בביקושים למוצרי מיגון.
החברות זכו במכרז יזמים שערכו הדיירים במתחם, הכולל כיום 56 דירות בשני בניינים ישנים. הפרויקט יקודם במסלול רישוי תחת תוכנית ההתחדשות העירונית הכוללנית של תל אביב (תא/5555). בחברה מעריכים כי היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כשלוש שנים.
קבוצת הנדל"ן זכתה במכרז של משרד השיכון בשכונת נווה שמיר ותשלם כ-92 מיליון שקל עבור הקרקע והפיתוח – סכום המשקף עלות של כ-650 אלף שקל לדירה בלבד. מחיר הזכייה נמוך בעשרות מיליוני שקלים מהערכת השמאי שעמדה על למעלה מ-150 מיליון שקל.
חברת הנדל"ן הוותיקה מציגה צמיחה חדה בשורת ההכנסות ומדווחת על מכירת קרוב ל-70 דירות מתחילת השנה. עם 33 פרויקטים של התחדשות עירונית ורווח גולמי עתידי צפוי של כ-2.5 מיליארד שקל, בעלי השליטה מסמנים את היעד הבא: המשך הרחבת שיתופי הפעולה עם גופים פיננסיים.
חברת הנדל"ן הוותיקה מדווחת על הכנסות של כ-67.2 מיליון שקל וזינוק בשיעור הרווחיות הגולמית ל-30%. במקביל, החברה השלימה בהצלחה גיוס אג"ח של 200 מיליון שקל והכריזה על חלוקת דיבידנד בסך 10 מיליון שקל. המנכ"ל משה צרפתי: "הגידול משקף את חוסנה של החברה גם בתקופה המאופיינת באי-ודאות".
חברת הנדל"ן רשמה הכנסות של 426 מיליון שקל (בנטרול מכירת קרקעות) ורווח נקי של 75.5 מיליון שקל. חרף ההשפעה הנקודתית של מבצע "שאגת הארי", החברה מדווחת על חזרה זהירה של ביקושים עם מכירת 177 דירות ברבעון ו-156 דירות נוספות מאז תחילת הרבעון השני. המשנה למנכ"ל, נורית טואיטו: "סיום המלחמה לצד הורדות הריבית יתמכו בהתאוששות".
