שמוליק כהן, שמאי מקרקעין מומחה ומנכ"ל משותף בחברת אס.קי שמאות, מסביר מהם הקריטריונים שחייבים לבדוק לפני שבוחרים יזם לפרויקט פינוי-בינוי – כדי להבטיח שהפרויקט שלכם יתחיל וגם יסתיים בהצלחה.
בעשור האחרון, שוק הנדל"ן הישראלי הפך ליעד אטרקטיבי למשקיעים מכל רחבי העולם – מארה"ב וקנדה ועד צרפת, בריטניה ורוסיה. דירות יוקרה נרכשות במיליוני שקלים, מגדלי משרדים מתמלאים בהון בינלאומי, והשפעת ההון הזר על השוק המקומי מורגשת יותר מאי פעם. השאלה הגדולה היא – האם מדובר בהזדמנות כלכלית שתורמת לצמיחה, או דווקא באיום שמעלה מחירים ופוגע בציבור הישראלי?
בשבועות האחרונים נפוצו כותרות רבות בתקשורת על ירידת מחירי הדירות בישראל. אחרי שנים ארוכות של עליות בלתי פוסקות, נדמה כי סוף סוף מתחולל שינוי בשוק – אבל האם מדובר במגמה אמיתית או רק בעצירה זמנית? במאמר זה נבחן את הנתונים מהרבעון האחרון, ננתח את הסיבות האפשריות לשינויים, ונתהה האם זוהי תחילתה של תקופה חדשה בשוק הנדל"ן.
