רוכשים נבונים ומשקיעים כבר לא מסתפקים בהבטחות או ב"פרויקטים אי-שם במרכז"; הם דורשים עסקאות ללא פשרות: מיקום מנצח שיבטיח ביקוש קשיח, השבחה ודאית, ומעל לכל – ביטחון מוחלט מול הגוף היזמי.
בדיוק לתוך הוואקום הזה נכנס פרויקט "ז'בוטינסקי על הגבעה" (ז'בוטינסקי 71, גבעתיים) מבית חטיבת הנדל״ן של ברק פיננסים. הפרויקט מציב סטנדרט חדש שמבוסס על נתונים, מספרים ומיקום אסטרטגי שקשה להתחרות בו. מבחינת תנאי העסקה, הפרטים ברורים לחלוטין: דירות 3 חדרים בפרויקט (שצפי האכלוס שלו הוא בשנת 2029) מוצעות כעת החל מ-3.55 מיליון ש"ח. יתרה מכך, בשלב הפריסייל הנוכחי, החברה מעניקה לרוכשים הראשונים הטבה בשווי 150,000 ש"ח.
הנה הסיבות המרכזיות מדוע מדובר באחת העסקאות המבטיחות והבטוחות בשוק:
1. לחיות את "עיר 15 הדקות" בגרסת הפרימיום
הייחוד המובהק של הפרויקט טמון במיקומו, בדיוק על התפר המבוקש שבין גבעתיים לרמת גן. מיקום זה מייצר מציאות אורבנית אידיאלית שבה הכל נמצא במרחק נגיעה:
מרכז החיים מתחת לבית: 280 מטרים בלבד מפרידים בין פתח הבניין למרכז מסחרי מקיף (הכולל את סופר-פארם, רמי לוי ומועדון הכושר "ספייס") – נתון המייתר לחלוטין את התלות ברכב לסידורי היומיום.
הלב העסקי של ישראל: מתחם הבורסה ברמת גן ממוקם כ-2.5 ק"מ בלבד מהפרויקט (כ-10 דקות נסיעה בשעות הבוקר), לצד נגישות מיידית לעורקי התחבורה הראשיים.
טבע אורבני ופנאי תוסס: קניון גבעתיים ממוקם כ-3 דקות נסיעה משם. רדיוס של 500 עד 900 מטרים מהבית עוטף אתכם במעטפת ירוקה עשירה: קאנטרי גבעתיים, מצפה הכוכבים ופארק גן העלייה השנייה.
2. האיזון המושלם: שקט פסטורלי בלב הפועם של המרכז
ההישג התכנוני הגדול ביותר של הפרויקט הוא האיזון. למרות הנגישות חסרת התקדים לכל המוקדים הסואנים של המרכז, סביבת הבניין עצמה תוכננה כך שהיא מאפשרת ליהנות משקט פסטורלי, ציוץ ציפורים וניתוק מוחלט מהמולת הכבישים. זהו השילוב הנדיר שבין קצב החיים האורבני לבין השלווה של שכונה פרטית.
3. חוסן פיננסי שובר שוויון (בטופ 5% של המשק)
בעסקאות פריסייל של התחדשות עירונית, החוסן של היזם הוא תעודת הביטוח היחידה שחשובה. כאן, רוכשי הדירות ב"ז'בוטינסקי על הגבעה" זוכים ליתרון עצום.
קבוצת ברק פיננסים, העומדת מאחורי הפרויקט, מחזיקה בדירוגי חוסן פיננסי נדירים ממדד D&B (דן אנד ברדסטריט) העולמי. חטיבות הקבוצה (ברקת וספיר) זכו לדירוגים מחמירים של 55 ו-47 – נתונים המציבים את הקבוצה רשמית בטופ 5% של החברות החזקות והיציבות בכלכלה הישראלית. בדיקות עומק השוואתיות, שנגזרו ממידע בנקאי מחמיר, משקפות את רמת היציבות הפיננסית הגבוהה של ברק פיננסים בנוף הנדל"ן המקומי, ומעניקות לרוכשים 100% ודאות.
4. חלון הזדמנויות: תנאי הפריסייל
בשוק הנדל"ן הנוכחי, רכישה בשלב ההשקה המוקדמת (פריסייל) בלוקיישן מרכזי בגבעתיים היא מהלך אסטרטגי. מדובר בהזדמנות פז לבצע עסקה מגובה היטב, באחד האזורים בעלי פוטנציאל ההשבחה הגבוהים בישראל, וליהנות מתנאי כניסה מועדפים רגע לפני עליית המחירים.
מוכנים לעשות צעד נדל"ני חכם ובטוח?
המומחים של חטיבת הנדל"ן בברק פיננסים זמינים להציג לכם את המפרט המלא. השאירו פרטים כעת לבדיקת התאמה ולתיאום פגישת היכרות.
